1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-3.6%
ウェル・メロード狩場台
兵庫県神戸市西区狩場台三丁目
/ 西神中央駅 徒歩18分
1991年築 / 4階建 / 128戸 / RC造
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3階 / 98.36㎡の場合
相場
2,160万円
22.0万円/㎡
1,227
1,849
2,472
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,160万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,472万円
18.8万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ウェル・メロード狩場台
1,780万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 98.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 16.1万円 | 3階 | 98.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 18.1万円 | 3階 | 98.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,490万円 | 16.9万円 | 4階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅18分 | 1,780万円 | 18.1万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/20 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅50分 | 2,580万円 | 21.4万円 | 120.81㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/15 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,050万円 | 18.7万円 | 109.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/07/01 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,490万円 | 22.2万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/23 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では3.6%下落しています。